Malbec, Malbec Apartamento com 3 suites 166m2 na Praia Brava Itajai

MALBEC MALBEC: O Seu Privilégio em Gran Reserva no Canto Mais Nobre da Praia Brava!
Este não é um convite para conhecer um apartamento, mas para assegurar uma experiência de vida única no litoral de Santa Catarina. O Malbec Malbec é a harmonização perfeita entre arquitetura de vanguarda e a sofisticação da viticultura, erguido em um dos endereços mais cobiçados do país.

O Seu Refúgio de Luxo no Coração da Natureza
A localização do Malbec Malbec é a chave da sua exclusividade. Situado no Canto Sul da Praia Brava, na região conhecida como Praia dos Amores (Rua Prático Adolfinho Lindalvo Costa, 84), este empreendimento está posicionado onde o oceano "repousa e o mar descansa".

Tranquilidade Absoluta: Longe do movimento intenso da alta temporada, mas a poucos minutos dos centros de Balneário Camboriú e Itajaí.

Conexão com a Natureza: A proximidade imediata com o mar e o majestoso Morro do Careca garante o ar puro, trilhas ecológicas e uma vista que eleva sua qualidade de vida e a valorização do seu patrimônio.

Apartamento Tipo 2: Inteligência e Sofisticação em 163m²
O Apartamento Tipo 2 é a sua porta de entrada para este estilo de vida, oferecendo a mesma excelência de design e acabamento em uma área privativa ideal e eficiente:

Espaço Funcional: São 166m² de área total, perfeitamente distribuídos em 3 suítes, garantindo privacidade e conforto para toda a família. O apartamento conta com 2 vagas de garagem (com a possibilidade de adquirir uma vaga extra).

Área Social Completa: O layout inclui living integrado à sala de TV e jantar, cozinha americana e um lavabo.
Lazer Privativo: A sacada, embora mais compacta que a do Tipo 1, é aberta e equipada com churrasqueira a carvão, ideal para o convívio.
Design Premiado: A arquitetura, assinada pelo renomado FGMF Arquitetos, garante acabamentos premium, como a opção de teto em cimento queimado ou o calor do teto de madeira, e esquadrias piso-teto.

O Legado da Experiência Malbec
O conceito temático é um diferencial inegociável, fruto da parceria com a Bodega Sottano, de Mendoza, Argentina:
Lazer Temático: As áreas comuns celebram o vinho: Academia e Yoga (Térreo), Wine Bar (Mezanino) e o Espaço Gourmet/Harmonização.
Cava Exclusiva: A sua adega privativa de alto luxo, a Cava, está localizada no 2º Subsolo.
Rooftop Panorâmico: O topo do empreendimento é coroado com a Piscina e Salão de Festas (Rooftop), com vistas espetaculares.

Benefício Único: A aquisição da unidade garante uma viagem de 4 a 5 dias de imersão na Vinícola Sottano, na Argentina, além de uma garrafa personalizada e um pack de experiência.

O Melhor Investimento com Condição de Lançamento
Garantir o Tipo 2 agora é assegurar o melhor custo-benefício em um projeto de luxo, com entrega prevista para Maio de 2028.

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Malbec Malbec: Onde a Vanguarda Encontra a "Vida em Gran Reserva"
Para o público que exige excelência, o Malbec Malbec não é apenas um endereço, é um manifesto. Este empreendimento temático e imersivo eleva o padrão de moradia, fundindo o luxo da arquitetura de ponta com a sofisticação da viticultura. É a sua porta de entrada para o seleto 1% que define o novo luxo no litoral de Santa Catarina.

O Endereço da Exclusividade: Praia dos Amores
Localizado na Praia dos Amores, ao lado do icônico Mirage, este empreendimento se situa no ponto mais cobiçado do Canto Sul da Praia Brava, em Itajaí. É a fronteira natural que garante a serenidade de um refúgio privativo e a praticidade de estar a minutos da infraestrutura completa de alto padrão de Balneário Camboriú e Itajaí. Fica na Rua Prático Adolfinho Lindalvo Costa, 84, Praia Brava, Itajaí - SC,

O Triunfo da Arquitetura e Design
O projeto é uma obra de arte assinada por mentes que lideram o design global e nacional:
Arquitetura e Interiores (FGMF): O renomado escritório FGMF Arquitetos, eleito um dos 100 melhores do mundo na Archello Awards e reconhecido como o segundo melhor do Brasil em interiores, é o responsável por dar vida ao Malbec Malbec. A arquitetura é marcada pela modernidade e pelo uso de esquadrias piso-teto, garantindo a conexão visual com a paisagem e banhando os ambientes em luz natural.

Paisagismo (Inflorescência): O projeto de paisagismo, da Inflorescência, busca a integração perfeita entre o mar e a terra, utilizando vegetação específica para dentro dos vinhedos, transportando a essência das uvas para o seu lar.

A Experiência Temática e Imersiva (Wine Concept)
O conceito Gran Reserva é tangível através da parceria exclusiva com a Vinícola Sottano, de Mendoza, Argentina.

A La Cava: Localizada no 2º Subsolo, esta adega é um espaço de culto, planejado para o armazenamento e degustação dos seus rótulos mais preciosos.

Ambientes Temáticos de Lazer: Cada área comum é uma extensão da experiência vinícola. A Academia e a área de Yoga (Térreo), o sofisticado Wine Bar (Mezanino) e a Piscina e o Salão de Festas (Rooftop) são ambientes temáticos de celebração e convívio.

O Pack de Experiência: A compra da sua unidade garante um presente inestimável: uma viagem de 4 a 5 dias de imersão na Vinícola Sottano, na Argentina, uma garrafa personalizada, e um pack de experiência exclusivo que o insere de forma imediata no universo do vinho.

Estrutura e Tipologias de Alto Padrão
Com 12 pavimentos e apenas 19 unidades em um terreno de 900m² e 5.000m² de obras, o Malbec Malbec é sinônimo de exclusividade e privacidade. O empreendimento conta com 2 subsolos e tem previsão de início de obras em Maio/2025 e entrega em Maio/2028.

Tipologias e Características:

Gardens (2 unidades): Unidades com até 222m² (162m² interno e 63m² aberto), com 3 suítes. São totalmente independentes, com entrada exclusiva. O Garden B possui piscina privativa e 3 vagas de garagem.

Apartamentos Tipo (15 unidades): Metragens de 163m² a 170m², com 3 suítes. O Apartamento Tipo 1 (170m²), voltado para o lado oeste, possui 3 suítes (sendo 1 com closet), living integrado e sacada aberta com churrasqueira a carvão. Possuem 2 vagas de garagem, sendo possível adquirir uma vaga extra.

Coberturas (2 unidades): Incluem a Cobertura Simplex (plana, 244m²) e a Cobertura Duplex (250m²), com a área social, piscina e lavabo no segundo pavimento (12º), garantindo 4 vagas de garagem.

Diferenciais de Acabamento:
Os apartamentos se dividem em dois estilos de acabamento sofisticados: a Face A, com forro de madeira e guarda-corpo de vidro, e a Face B, que utiliza forro de concreto, corrimões e brises de alumínio imitando madeira.

A Solidez da ABF Incorporadora
A Construtora ABF Incorporadora (em parceria com a Vaccaro) traz consigo um histórico de projetos que valorizam a paisagem e se destacam pela qualidade construtiva, inovação e arquitetura moderna. Ao investir no Malbec Malbec, você confia em uma empresa que tem como premissas a solidez e a transparência.

FAQ - Esclarecendo as Dúvidas do Investidor Premium
O Malbec Malbec está na Praia Brava ou na Praia dos Amores?
O empreendimento fica na Praia dos Amores, no Canto Sul da Praia Brava, em Itajaí, ao lado do Mirage.

Quais são os principais diferenciais temáticos e de experiência?
O conceito é temático do mundo do vinho, com A La Cava (adega no subsolo), Wine Bar, e o presente da viagem de 4 a 5 dias para a Vinícola Sottano, na Argentina.

Quem são os arquitetos responsáveis pelo design?
O projeto de arquitetura e interiores é da renomada FGMF Arquitetos, um dos melhores do mundo em sua área.

Onde ficam localizadas as áreas de lazer?
A Academia e a área de Yoga ficam no Térreo. O Wine Bar está no Mezanino, e a Piscina com o Salão de Festas fica no Rooftop.

Qual a previsão de entrega do empreendimento?
A entrega está prevista para Maio/2028. O início das obras será em Maio/2025.

Há diferentes estilos de acabamento nas unidades?
Sim. As unidades se dividem em Face A (com forro de madeira) e Face B (com forro de concreto e brises de alumínio imitando madeira).

As unidades Garden são totalmente independentes?
Sim. As unidades Garden são totalmente independentes, com entrada exclusiva e unidades como o Garden B possuem piscina privativa e 3 vagas de garagem.

As Coberturas são de um ou dois pavimentos?
Há as duas opções: Cobertura Simplex (plana) e Cobertura Duplex, esta última com área social e piscina no piso superior.

O que a ABF Incorporadora prioriza em seus projetos?
A ABF preza por arquitetura autoral, inovação, qualidade construtiva e a valorização das paisagens, garantindo uma experiência de compra superior.

Os apartamentos tipo possuem churrasqueira?
Sim, os apartamentos tipo possuem sacada aberta com churrasqueira a carvão.

Chegou a hora de tomar a decisão que definirá o seu legado.

Esta é a oportunidade de garantir seu lugar em um empreendimento que combina a excelência da arquitetura global e o lifestyle de um Gran Reserva. Não perca o momento de garantir sua exclusividade.

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